Zalanie nieruchomości ściekami – kto odpowiada i kto szacuje szkody

Czy za zalanie nieruchomości ściekami pochodzącymi z kanalizacji komunalnej odpowiada gmina czy przedsiębiorstwo wod.-kan.? Czy właścicielowi zalanej nieruchomości należy się odszkodowanie? Kto oszacuje szkody?