Użytkowanie gruntów pokrytych wodami – procedura

Wody publiczne i grunty pokryte wodami są niezbywalne, czyli nie podlegają obrotowi cywilnoprawnemu. Po spełnieniu określonych warunków mogą być jednak udostępniane do prowadzenia działalności. W jaki sposób uzyskać prawo do użytkowania gruntów pokrytych wodami?